Những điều cần lưu ý khí thuê nhà ở tỉnh bang Nova Scotia

Khi bắt đầu cuộc sống định cư tại Canada, bạn cần lập kế hoạch chi tiêu cho gia đình mình. Sinh hoạt phí bao gồm các khoản như thuê nhà, thực phẩm, phương tiện di chuyển.... Chúng tôi đã có một bài viết khá chi tiết về chi phí sinh hoạt tại Canada, bạn có thể xem nó lại tại đây. Bài viết này, chúng tôi muốn đề cập đến việc thuê nhà tại tỉnh bang Nova Scotia Canada. Cuộc sống ở Canada có thể rất khác so với đất nước mà bạn đang sinh sống. Có nhiều loại hình nhà ở khác nhau tại Nova Scotia cho bạn lựa chọn. Nhằm hỗ trợ thông tin về thuê nhà ở Nova Scotia , Một vài điều quan trọng cần lưu ý liên quan đến việc thuê – mua bán nhà dưới đây.

1. Các loại hình nhà cho thuê ở Nova Scotia

1.1. Nhà cho thuê thuộc sở hữu tư nhân

Đây là loại nhà ở phổ biến nhất. Ở đây, bạn trả tiền thuê nhà hàng tháng cho chủ nhà hoặc công ty sở hữu và chăm sóc ngôi nhà hoặc căn hộ.
LƯU Ý: Có thể khó tìm được nhà hoặc căn hộ nếu bạn có một gia đình lớn. Hầu hết các gia đình Canada có 1-3 con và hai cha mẹ. Đây là lý do tại sao hầu hết các căn hộ không lớn hơn hai hoặc ba phòng ngủ. Nếu bạn có một gia đình lớn hơn hoặc nhiều gia đình, bạn có thể cân nhắc tìm một ngôi nhà để thuê thay vì một căn hộ.

1.2. Sở hữu nhà riêng tại Nova Scotia

Nhiều người nhập cư mới chọn mua nhà riêng của họ thay vì thuê. Nhà ở Nova Scotia là một trong những nhà có giá cả phải chăng nhất ở Canada. Ngoài ra còn có rất nhiều loại để lựa chọn. Vào năm 2011, chi phí trung bình để mua một ngôi nhà ở Nova Scotia là $201.991. Nó có thể ít hơn nhiều nếu bạn sống ở một vùng nông thôn của tỉnh.
Có nhiều đại lý bất động sản ở Nova Scotia có thể giúp bạn tìm nhà (có tính phí). Họ cũng có thể giúp bạn với các yêu cầu thế chấp và pháp lý. Để có danh sách đầy đủ các đại lý bất động sản được cấp phép, hãy liên hệ với Hiệp hội môi giới bất động sản Nova Scotia .
Để biết thêm thông tin về việc mua và thuê nhà ở Nova Scotia, hãy truy cập https://www.cmhc-schl.gc.ca/

1.3. Nhà ở hợp tác xã

Đây là loại hình nhà ở thời bao cấp. Ở đây, một số cư dân trả tiền thuê nhà dựa trên thu nhập của họ và những người khác trả tiền thuê nhà gần với giá thị trường hơn. Họ cùng nhau chăm sóc hợp tác nhà ở bằng cách chia sẻ nhiệm vụ và trách nhiệm. Thường có một danh sách chờ đợi cho nhà ở được trợ cấp.

1.4. Nhà ở công cộng

Tương tự như nhà ở hợp tác xã vì tiền thuê dựa trên thu nhập. Nhà công vụ được chính phủ tài trợ cho những gia đình có thu nhập thấp hơn.

2. Những tip để tìm thuê nhà tại Nova Scotia

Nếu bạn gặp khó khăn về ngôn ngữ, hãy mang theo một người bạn nói tiếng Anh đi cùng để xem căn hộ hoặc ngôi nhà.
Nếu bạn có thể, hãy lên lịch xem trong ngày để dễ dàng nhận thấy bất kỳ thiệt hại nào hơn.
Hỏi về bất kỳ sửa chữa nào cần được thực hiện. Lập danh sách các thiệt hại trước khi bạn ký hoặc đồng ý với bất kỳ điều gì. Hãy chắc chắn rằng chủ nhà đã ký vào danh sách và đính kèm vào hợp đồng thuê nhà để bạn không phải chịu trách nhiệm khi hợp đồng thuê nhà của bạn kết thúc.
Hỏi xem các tiện ích (nước, điện, nhiệt, v.v.) đã được bao gồm trong tiền thuê nhà chưa.
Có thể có giới hạn về số lượng người được phép sống ở đó, hoặc nếu vật nuôi được phép. Hãy chắc chắn rằng bạn hỏi về các quy tắc này.
Chuẩn bị sẵn những thứ cho chủ nhà như: cuống thu nhập / lương, sơ yếu lý lịch và tài liệu tham khảo. Cũng có thể có một quá trình nộp đơn.

3. Trách nhiệm của người cho thuê và người thuê nhà tại Nova Scotia

Khi thuê một căn hộ hoặc nhà, bạn phải chịu trách nhiệm cho bất kỳ thiệt hại nào do sự hiện diện của bạn. Chủ nhà chịu trách nhiệm bảo quản và sửa chữa hàng ngày, và sửa chữa những hư hỏng trong quá khứ.
Sau khi bạn đã ký hợp đồng thuê, bạn có trách nhiệm pháp lý tuân theo các điều khoản và điều kiện của nó miễn là nó đã ghi trên hợp đồng. Nếu bạn cần chuyển đi trước khi kết thúc hợp đồng, bạn có thể phải cho thuê lại. Cho thuê lại là tìm người tiếp quản phần còn lại của hợp đồng thuê nhà của bạn. Việc cho thuê lại phải được sự đồng ý của chủ nhà.
Có thể tìm thấy thêm thông tin về các quy định và trách nhiệm của người thuê nhà ở Nova Scotia trên phần Các đơn vị thuê nhà ở của trang web Access Nova Scotia.

4. Bảo hiểm nhà ở tại Nova Scotia

Nếu tài sản của bạn bị hư hỏng hoặc phá hủy do các sự kiện không lường trước được và không thể kiểm soát được, chi phí sửa chữa hoặc thay thế nó có thể được thanh toán thông qua bảo hiểm. Có nhiều loại kế hoạch bảo hiểm tài sản khác nhau và nhiều công ty bảo hiểm khác nhau. Bạn cũng có thể thuê một nhà môi giới bảo hiểm để giúp bạn tìm loại bảo hiểm tốt nhất cho nhu cầu của bạn. Bảo hiểm tài sản được khuyến khích cho chủ nhà và người thuê nhà. Nó bao gồm ngôi nhà thực tế của bạn và nhiều đồ đạc cá nhân của bạn.
Các ngân hàng sẽ không chấp thuận các khoản thế chấp trừ khi bạn cho họ xem bằng chứng rằng bạn có bảo hiểm. Để biết thêm thông tin về bảo hiểm gia đình, hãy truy cập trang web của Bảo hiểm Canada.

8. Chi phí điện nước, internet, gas....

Cho dù bạn sống trong nhà riêng của bạn hoặc bạn thuê một căn hộ, bạn có thể sẽ có các chi phí khác ngoài tiền thế chấp hoặc tiền thuê nhà. Những chi phí này được gọi là "tiện ích" hoặc chi phí gia đình. Đảm bảo hỏi về nước, điện, hệ thống sưởi và các dịch vụ khác như chi phí điện thoại hoặc internet mà bạn có thể phải tính đến ngân sách của mình.Chính phủ tài trợ cho những gia đình có thu nhập thấp hơn.

Nguồn: Nova Scotia Immigration

Biên dịch: Mattlaw

Nội dung liên quan: