Cơ hội định cư tại đảo Sip - Hòn đảo xinh đẹp giữa Địa Trung Hải

Trong những năm gần đây, châu Âu là một trong những khu vực được đông đảo dòng người nhập cư trên thế giới lựa chọn bên cạnh các khu vực truyền thống khác như Mỹ, Úc, Canada... Các tiêu chí như kinh tế, giáo dục, ổn định chính trị, chỉ số phát triển.... của châu Âu luôn luôn được đánh giá cao hàng đầu trên thế giới. Trong số các quốc gia châu Âu, thì Cyprus (hay đảo Sip) là một trong những quốc gia được nhiều người Việt quan tâm. Mattlaw xin giới thiệu về cuộc sống tại đảo Síp một cách khái quát để bạn có thêm những góc nhìn về quốc gia vùng Địa Trung Hải này.

1. Tổng quan về đảo Síp

1.1. Đảo Síp ở đâu?

Sip có tên gọi chính thức là nước cộng hòa Síp, là một đảo quốc thuộc Tây Á, nằm ở vùng địa trung hải, cách bờ biển nam Thổ Nhĩ Kỳ khoảng 80km. Vị trí bao quát và thuận lợi trên các các đường dẫn đến kên đào Suez, đã nâng cao tầm quan trọng về chiến lược của đảo quốc này. Hai dãy núi Kyrenias trải dài ở bờ biển phía Bắc và dãy Troodhos phía Tây Nam chiếm phần lớn đất đai trên đảo, bị phân cách bởi đồng bằng trũng trải dài ở giữa.

Síp là một địa điểm du lịch lớn tại Địa Trung Hải. Síp có nền kinh tế tiên tiến, thu nhập cao và có chỉ số phát triển con người rất cao. Cộng hoà Síp là một thành viên của Thịnh vượng chung từ năm 1961 và là một thành viên sáng lập của Phong trào không liên kết song rời khỏi phong trào khi gia nhập Liên minh châu Âu vào năm 2004. Năm 2008, Cộng hoà Síp gia nhập khu vực đồng euro.

1.2. Diện tích và dân số đảo Síp

Đảo quốc Síp có diện tích xấp xỉ 10.000 km vuông, gấp 5 lần diện tích Singapore. Dân số ước tính của Síp là khoảng 1.1 triệu người, trong đó hơn 20% là dân nhập cư từ các quốc gia khác như Hy Lạp, Thổ Nhĩ Kỳ, Anh, Nga, các nước châu Âu khác,.... và một bộ phận người nhập cư từ các quốc gia châu á như Thái Lan, Philipines, Srilanca.

Síp từng là một thuộc địa của Anh, và được trao trả độc lập vào năm 1960, người bản địa gốc Hy Lạp họ nói tiếng Hy Lạp. Tuy nhiên, ngôn ngữ chính dùng trong giáo dục, văn kiện pháp luật, hành chính, kinh doanh là tiếng Anh. Đây là một tin vui đối với các nhà đầu tư Việt.

1.3. Kinh tế đảo Síp

Síp thực hiện nền kinh tế thị trường tự do và chủ yếu dựa vào phát triển du lịch và dịch vụ. Du lịch đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong cơ nền kinh tế đảo Síp, đóng góp đến 78% GDP và thu hút hơn 70% lực lượng lao động.

Theo số liệu thống kê năm 2016, quốc đảo Síp có:

Tổng sản phẩm quốc dân (GDP) của Síp là 19.931 tỷ USD tính theo qui đổi.
Tỷ lệ tăng trưởng GDP thực 3,6%.
Thu nhập tính theo đầu người là 35,750 USD (2016).
Tỷ lệ lạm phát là 5,1% (2008); tỷ lệ thất nghiệp là 3.8% (2008),
Nợ nước ngoài 26,12 tỷ USD (31/12/2007).
Síp có quan hệ kinh tế – thương mại chủ yếu với các nước EU, Đông Bắc Á (Hàn Quốc, Nhật Bản).

Kinh tế Síp khá thịnh vượng và đã được đa dạng hoá trong những năm gần đây. Theo các ước tính mới nhất của IMF, GDP trên đầu người của nước này (đã được điều chỉnh theo sức mua) ở mức $28.381, ở trên mức trung bình của Liên minh châu Âu. Síp đã được lựa chọn là một cơ sở cho nhiều doanh nghiệp nước ngoài bởi cơ sở hạ tầng phát triển cao. Chính sách kinh tế của Chính phủ Síp chú trọng tới việc đạt các tiêu chí cho việc gia nhập Liên minh châu Âu. Chấp nhận đồng euro làm tiền tệ quốc gia như yêu cầu với mọi quốc gia mới gia nhập Liên minh châu Âu,

1.4. Hệ thống giáo dục

Síp có hệ thống giáo dục tiểu học và trung học phát triển cao với cả hệ thống giáo dụng công và tư nhân. Chất lượng cao của nền giáo dục có được nhờ trình độ trên mức trung bình của các giáo viên những cũng bởi thực tế gần 7% GDP được chi cho giáo dục khiến Síp là một trong ba nước chi tiêu nhiều nhất cho giáo dục trong EU cùng Đan Mạch và Thuỵ Điển. Các trường công nói chung được xem có cùng chất lượng như các cơ sở giáo dục tư nhân. Các trường đại học Sip (giống như các trường đại học Hy Lạp) hầu như bỏ qua toàn bộ giá trị bằng cấp trung học trong việc tiếp nhận.

Con số sinh viên từ nước ngoài cũng gia tăng.

2. Cơ hội định cư tại Síp

Là một thanh viên của Liên minh châu Âu, khi bạn sở hữu quốc tịch hoặc thường trú nhân (PR) của quốc gia này, bạn đồng thời cũng là công dân hoặc thường trú nhân của liên minh châu Âu, bạn được hưởng đầy đủ những quyền lợi như tự do di chuyển, chăm sóc y tế, học tập miễn phí....

Công ty tư vấn định cư Mattlaw xin giới thiệu đến bạn chương trình "Đầu tư bất động sản - lấy thường trú nhân châu ÂU" tại Síp.

2.1. Chương trình Fast track

Thời gian: 3 tháng

Điều kiện tham gia:

Đầu tư BĐS 300.000 euro + VAT
Gửi tiết kiệm 30.000 euro, duy trì 3 năm
Chứng minh được nguồn tài chính đầu tư

Quyền lợi:

Bảo lãnh cả gia đình (vợ, chồng, con cái dưới 25 tuổi)
Bảo lãnh cả cha mẹ nhà đầu tư và cha mẹ vợ/chồng mà không cần đầu tư thêm
Dễ dàng đi lại trong các nước Châu Âu
Thường trú nhân vĩnh viễn

Yêu cầu để duy trì thẻ thường trú nhân:

Duy trì giá trị bất động sản ít nhất 300.000 EUR.
Không yêu cầu lưu trú, chỉ cần đến Síp 2 năm/lần (mỗi lần chỉ cần tối thiểu 1 ngày)

2.2. Chương trình Slow track

Thời gian: 12 - 18 tháng

Điều kiện:

Đầu tư BĐS 130.000 euro + VAT
Gửi tiết kiệm 10.000 euro, duy trì 3 năm
Chứng minh được nguồn tài chính

Quyền lợi:

Bảo lãnh cả gia đình (vợ, chồng, con cái dưới 18 tuổi)
Dễ dàng đi lại trong các nước Châu Âu
Thường trú nhân vĩnh viễn

Yêu cầu để duy trì thẻ thường trú nhân:

Duy trì giá trị bất động sản ít nhất 130.000 EUR
Không yêu cầu lưu trú, chỉ cần đến Síp 2 năm/lần (mỗi lần chỉ cần tối thiểu 1 ngày)

2.3. Quy trình

Chọn mua bất động sản
Thanh toán đặt cọc (10,000$, chốt căn) và có 2 tháng thực hiện thủ tục chuẩn bị hồ sơ, chứng minh tài chính.
Ký hợp đồng với Luật sư tại Síp sẽ thực hiện các dịch vụ: làm due diligence, mở tài khoản ngân hàng, tư vấn & thực hiện giao dịch bất động sản, công chứng, chứng thực, hoàn thành thủ tục di trú tại Síp
Khách hàng thanh toán tiếp 200.000 euro + VAT (19%) (phải đóng 19% trước rồi sau đó hoàn thuế 14% vào những đợt thanh toán sau)
Nộp hồ sơ vào Sở di trú
Nhận thư chấp thuận và sang Síp thực hiện thủ tục lấy dấu vân tay.
Nhận thẻ, thanh toán phần còn lại và sang Síp để kích hoạt thẻ cư trú.
Duy trì bất động sản và sinh sống tại Síp.

3. Dự án mua bất động sản tại Síp

Một số dự án đầu tư bất động sản tiêu biểu:

Thông tin:

Tên dự án: KRINOS COURT
Loại dự án: Căn hộ
Số phòng ngủ: 1, 2 và 3 phòng ngủ
Diện tích xây dựng: 72m2 đến 199m2
Số nhà ở: 24

Tiện ích:

Các căn hộ hiện đại bậc nhất tọa lạc tại trung tâm thành phố Pafos
Tầm nhìn bao quát thành phố và làn nước Địa Trung Hải quyến rũ
Hồ bơi chung với khoảng sân ngoài trời ấm áp

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 15 phút
Biển: 5 phút
Mua sắm: 3 phút
Sân Golf: 10 phút
Y tế: 3 Phút
Giáo dục: 10 phút

Mức giá: Từ 135.000€ + THUẾ GTGT

Thông tin:

Tên dự án: PARADISE GARDENS
Loại dự án: Biệt thự và căn hộ
Phòng ngủ: 2, 3 và 4 phòng ngủ
Diện tích khu đất: 348m2 - 404m2
Diện tích các căn hộ: 110m2 - 169m2
Diện tích các biệt thự: 181m2 - 226m2
Số nhà ở: 42

Tiện ích:

Khu nhà ở hiện đại nằm tại trung tâm thành phố Pafos
Không gian sống thoải mái, ban công có tầm nhìn đẹp mắt
Hồ bơi riêng cho biệt thự và hồ bơi chung cho căn hộ

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 15 phút
Biển: 5 phút
Mua sắm: 3 phút
Sân Golf: 10 phút
Y tế: 3 Phút
Giáo dục: 10 phút

Mức giá:

Từ €254.200 + THUẾ GTGT

Thông tin:

Tên dự án: CRYSTAL COURT
Loại dự án: Căn hộ
Phòng ngủ: 3
Diện tích xây dựng: 143.39m2 - 153.75m2
Số nhà ở: 9

Tiện ích:

Không gian sống rộng rãi có mái hiên
Thiết kế kiến trúc hiện đại
Chưa tới 5 phút lái xe đến các trường công lập, tư thục, công viên khảo cổ, di sản thế giới, đường đi dạo và bến cảng Pafos, Trung tâm thương mại Kings Avenue

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 15 phút
Biển: 10 phút
Mua sắm: 5 phút
Sân Golf: 10 phút
Y tế: 1 Phút
Giáo dục: 5 phút

Mức giá:

Từ €200.000 +THUẾ GTGT

Thông tin:

Tên dự án: PEARL PARK RESIDENCES
Loại dự án: Căn hộ và maisonette
Phòng ngủ: 2 và 3
Diện tích xây dựng: 110,87 m² - 165,80 m²
Số nhà ở: 29

Tiện ích:

Dự án nhà ở sang trọng có cổng rào nằm tại trung tâm thành phố Pafos với cảnh quan bờ biển tuyệt đẹp
Đầy đủ tiện nghi như bể bơi cho trẻ em, hồ bơi người lớn và vườn chung
Nằm cạnh một công viên xanh mát với sân chơi đầy đủ tiện nghi cho trẻ em

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 15 phút
Biển: 10 phút
Mua sắm: 3 phút
Sân Golf: 10 phút
Y tế: 3 Phút
Giáo dục: 10 phút

Mức giá:

Từ € 200.000 + THUẾ GTGT

Thông tin:

Tên dự án: JASMINE GARDENS
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 3
Diện tích khu đất: 258,28 m² - 346,63 m²
Diện tích xây dựng: 184,10 m² - 196,63 m²
Số nhà ở: 14

Tiện ích:

Thiết kế kiến trúc hiện đại
Hồ bơi riêng
Nằm tại trung tâm thành phố Pafos, gần khu du lịch và tất cả các địa điểm tiện ích lớn khác của thành phố

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 15 phút
Biển: 5 phút
Mua sắm: 3 phút
Sân Golf: 10 phút
Y tế: 3 Phút
Giáo dục: 10 phút

Mức giá:

Từ €430.000 + THUẾ GTGT

Thông tin:

Tên dự án: VIEWPOINT HILLS
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 3, 4 và 5
Diện tích khu đất: 518,00 m² - 1.449 m²
Diện tích xây dựng: 200,00 m² - 574,00 m²
Số nhà ở: 40

Tiện ích:

Khu nhà ở hiện đại và sang trọng bậc nhất, nằm gần các bãi biển đạt chuẩn Blue Flag của Vịnh San hô và Công viên Quốc gia Akamas với phong cảnh ngoạn mục
Hồ bơi riêng, sân thượng lớn, không gian nội thất rộng rãi, hoàn thiện chỉn chu đến từng chi tiết
Tầm nhìn ngoạn mục của vùng Địa Trung Hải

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 30 phút
Biển: 7 phút
Mua sắm: 12 phút
Sân Golf: 25 phút
Y tế: 5 Phút
Giáo dục: 10 phút

Mức giá:

Từ €550.000 + THUẾ GTGT

Thông tin:

Tên dự án: AQUAMARINE VILLAS
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 3 và 4
Diện tích khu đất: 406,92 m² - 621,32 m²
Diện tích xây dựng: 209,32 m² - 329,18 m²
Số nhà ở: 41

Tiện ích:

Khu biệt thự cạnh biển tọa lạc tại trung tâm khu du lịch, dễ dàng tiếp cận nhiều dịch vụ và tiện ích
Biệt thự có kiến trúc hiện đại với sân thượng rộng và nằm trên khu đất lớn
Có hồ bơi riêng

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 10 phút
Biển: 0 phút
Mua sắm: 5 phút
Sân Golf: 10 phút
Y tế: 10 Phút
Giáo dục: 15 phút

Mức giá:

Từ €800.000 + THUẾ GTGT

Thông tin:

Tên dự án: PELAGOS BEACHFRONT RESIDENCES
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 3, 4 và 5
Diện tích khu đất: 368,00 m² - 1.024 m²
Diện tích xây dựng: 218,00 m² - 589,80 m²
Số nhà ở: 49

Tiện ích:

Khu nhà ở bên bờ biển hiện đại, sang trọng và độc đáo, nằm cạnh một khách sạn biển 5 sao , gần những điểm tham quan và tiện ích nổi tiếng nhất của thành phố
Không gian rộng rãi, có hồ bơi riêng, nằm trên khu đất rộng
Thông số kỹ thuật và độ hoàn thiện cao cấp với vườn treo và sân thượng rộng rãi

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 20 phút
Biển: 0 phút
Mua sắm: 5 phút
Sân Golf: 15 phút
Y tế: 10 Phút
Giáo dục: 2 phút

Mức giá:

Từ €900.000 + THUẾ GTGT

Thông tin:

Tên dự án: SOUNI PINE FOREST
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 2 và 3
Diện tích khu đất: 384,00 m² - 562,79 m²
Diện tích xây dựng: 128,13 m² - 166,84 m²
Số nhà ở: 8

Tiện ích:

Ngôi nhà yên bình giữa những rặng thông nhìn ra hồ Salt Lake
Cách 10 phút lái xe đến thành phố Limassol
Nằm trên khu đất lớn, có hồ bơi riêng và không gian cho tiệc BBQ

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 25 phút
Biển: 15 phút
Mua sắm: 10 phút
Sân Golf: 20 phút
Y tế: 7 Phút
Giáo dục: 10 phút

Mức giá:

Từ €330.000 + THUẾ GTGT

10.

Thông tin:

Tên dự án: UNICO
Loại dự án: Căn hộ
Phòng ngủ: 3
Diện tích xây dựng: 136,20 m² - 141,6 m²
Số nhà ở: 6

Tiện ích:

Các căn hộ sang trọng và hiện đại, có ban công
Vị trí lý tưởng tại một trong những khu vực được săn đón nhất của Limassol
Cảnh quan tuyệt đẹp của trung tâm thành phố Limassol và vùng Địa Trung Hải

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 35 phút
Biển: 10 phút
Mua sắm: 5 phút
Sân Golf: 25 phút
Y tế: 3 Phút
Giáo dục: 3 phút

Mức giá:

Từ €333.000 + THUẾ GTGT

11.

Thông tin:

Tên dự án: BELLAIR RESIDENCES
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 3
Diện tích khu đất: 320,00 m² - 470,00 m²
Diện tích xây dựng: 205,00 m² - 236,00 m²
Số nhà ở: 7

Tiện ích:

Khu biệt thự có thiết kế đương đại, tọa lạc tại một trong những khu dân cư được săn đón nhất của Limassol
Không gian sống thoải mái, ban công có tầm nhìn đẹp và hồ bơi riêng
Môi trường yên tĩnh, lánh xa đường phố tấp nập

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 35 phút
Biển: 10 phút
Mua sắm: 5 phút
Sân Golf: 25 phút
Y tế: 3 Phút
Giáo dục: 3 phút

Mức giá:

Từ €730.000 + THUẾ GTGT

12.

Thông tin:

Tên dự án: HILLCREST RESIDENCES
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 3, 4 và 5
Diện tích khu đất: 520,00 m² - 1.779,00 m²
Diện tích xây dựng: 252,91 m² - 870,98 m²
Số nhà ở: 8

Tiện ích:

Biệt thự sang trọng, hiện đại, có hồ bơi riêng và khu tổ chức tiệc BBQ, được xây dựng trên khu đất rộng
Tọa lạc tại một trong những khu vực được săn đón nhất của Limassol
Cảnh quan tuyệt đẹp của trung tâm thành phố Limassol và vùng Địa Trung Hải

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 35 phút
Biển: 10 phút
Mua sắm: 5 phút
Sân Golf: 25 phút
Y tế: 3 Phút
Giáo dục: 3 phút

Mức giá:

Từ €986.349 + THUẾ GTGT

13.

Thông tin:

Tên dự án: PREMIER RESIDENCES
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 2, 3 và 4
Diện tích khu đất: 461,49 m² - 1.013,70 m²
Diện tích xây dựng: 120,91 m² - 259,58 m²
Số nhà ở: 75

Tiện ích:

Gồm các biệt thự có kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại
Có hồ bơi riêng nằm trên khu đất rộng
Tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng Venus Rock Golf Resort nổi tiếng

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 10 phút
Biển: 3 phút
Mua sắm: 15 phút
Sân Golf: 5 phút
Y tế: 5 Phút
Giáo dục: 15 phút

Mức giá:

Từ €312.000 + THUẾ GTGT

14.

Thông tin:

Tên dự án: PRESTIGE VILLAS
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 3
Diện tích khu đất: 664.5 m² - 669.5 m²
Diện tích xây dựng: 217.56 m² - 217.56 m²
Số nhà ở: 2

Tiện ích:

Biệt thự sang trọng và hiện đại, có hồ bơi riêng, được xây trên khu đất rộng lớn
Bãi đậu xe riêng có cổng rào đảm bảo an ninh và quyền riêng tư
Tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng Venus Rock Golf Resort nổi tiếng

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 10 phút
Biển: 3 phút
Mua sắm: 15 phút
Sân Golf: 5 phút
Y tế: 5 Phút
Giáo dục: 15 phút

Mức giá:

Từ €800.000 + THUẾ GTGT

15.

Thông tin:

Tên dự án: ELITE RESIDENCES
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 4
Diện tích khu đất: 1.077,90 m² - 1.869,73 m²
Diện tích xây dựng: 265,60 m² - 542,74 m²
Số nhà ở: 6

Tiện ích:

Biệt thự hiện đại bậc nhất với hồ bơi riêng, sân thượng rộng và được xây dựng trên khu đất lớn
Chú trọng chi tiết, độ hoàn thiện và thông số kỹ thuật chất lượng cao
Tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng Venus Rock Golf Resort nổi tiếng

Khoảng cách lái xe:

Sân bay: 10 phút
Biển: 3 phút
Mua sắm: 15 phút
Sân Golf: 5 phút
Y tế: 5 Phút
Giáo dục: 15 phút

Mức giá:

Từ €832.600 + THUẾ GTGT

16.

Thông tin:

Tên dự án: ROYAL RESIDENCES
Loại dự án: Biệt thự
Phòng ngủ: 3, 4 và 5
Diện tích khu đất: 1.011 m² - 1.560 m²
Diện tích xây dựng: 197,91 m² - 295,51 m²
Số nhà ở: 20

Tiện ích:

Biệt thự sang trọng phong cách Địa Trung Hải, có hồ bơi riêng và được xây dựng trên khu đất lớn
Chú trọng chi tiết, độ hoàn thiện và thông số kỹ thuật chất lượng cao
Tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng Venus Rock Golf Resort nổi tiếng

Khoảng cách lái xe: