Bất động sản Bồ Đào Nha và quyền lợi kép cho nhà đầu tư toàn cầu

Khi nhắc đến các thị trường bất động sản hấp dẫn trên toàn cầu, Bồ Đào Nha chính là một trong những cái tên đầu tiên trong danh sách. Quốc gia Địa Trung Hải này sở hữu những bất động sản vô cùng giá trị với tiềm năng cao và chủng loại đa dạng. Đó là chưa kể đến những quyền lợi kép mà nhà đầu tư nhận được sau mỗi dự án tại quốc gia này.

Điều gì làm nên sức hút của bất động sản Bồ Đào Nha

Nhu cầu thị trường cao

Sở hữu khí hậu ấm áp cùng quang cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, Bồ Đào Nha là điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Châu Âu. Cộng với chất lượng sống tuyệt vời, chi phí sống thấp, hệ thống thuế ưu đãi, nền giáo dục và y tế chất lượng cao, vùng đất này đã thu hút hàng ngàn công dân toàn cầu đến định cư tại đây. Điều này kéo theo sự tăng trưởng vượt bậc trong nhu cầu thuê mướn căn hộ, biệt thự, khách sạn… ngắn hạn và dài hạn ở Bồ Đào Nha.

Tính đến tháng 10 năm 2018, tỉ lệ cân bằng ròng giữa cung và cầu đã ghi nhận sự giảm sút mạnh so với tỉ lệ 21% của năm 2017, cho thấy sự thiếu hụt đáng kể về nguồn cung bất động sản. Theo ông Luís Lima – Chủ tịch Hiệp hội các nhà môi giới và Bất động sản Bồ Đào Nha, cần xây dựng thêm khoảng 70.000 căn hộ thì mới có thể đáp ứng được nhu cầu đang ngày càng gia tăng của cư dân bản địa và công dân nước ngoài.

Thị trường phát triển ổn định

Sau thời kì suy thoái kinh tế năm 2012, bất động sản Bồ Đào Nha đã ghi nhận mức tăng trưởng tích cực trở lại. Trong giai đoạn 2012 – 2017, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha gần như bùng nổ với mức tăng lên đến hơn 10% một năm. Tuy nhiên, điều này lại dấy lên nỗi lo ngại về tình trạng bong bóng bất động sản và viễn cảnh giá nhà lao dốc ngay khi lên đến đỉnh điểm.

Tuy nhiên, những lo ngại đó không hề xảy ra khi tính đến Quý 3 năm 2018, theo House Price Index thì mức tăng trưởng bất động sản tiếp tục gia tăng đến 10.6% trên toàn quốc, nâng tỷ lệ tăng trưởng lên đến 39% kể từ năm 2013. Đây là một tín hiệu rất đáng mừng, cho thấy thị trường bất động sản tại Bồ Đào Nha tăng trưởng rất ổn định.

Lợi nhuận hấp dẫn và giá cả phải chăng

Tuy tăng trưởng nhanh nhưng nhìn chung, giá nhà đất Bồ Đào Nha vẫn thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia Châu Âu khác. Gía bán trung bình ở Bồ Đào Nha dao động trong khoảng 175.000 EUR – 500.000 EUR, thấp hơn ½ so với Đức, 1/3 so với Ý và 1/6 so với Pháp.

Trong khi đó, một khoản thuê hàng năm cho một căn hộ tại đây có thể mang lại 10.000 – 50.000 EUR ( nếu cho thuê dài hạn) hoặc 1.500 EUR một tháng/ 50- 150 EUR một ngày ( nếu thuê ngắn hạn). Chi phí duy trì tại đây rất thấp, bạn cũng không cần phải đóng thuế tài sản hàng năm.

Nhiều chuyên gia nhận định, nhà đầu tư có thể nhận mức lợi nhuận lên đến 8-10% một năm khi mua bất động sản tại các thành phố lớn như Lisbon vào năm 2019.

Chính sách thuế đơn giản

Việc thuê mướn bất động sản tại Bồ Đào Nha rất đơn giản, bạn hoàn toàn có thể thực hiện thông qua các website như Air B&B và Booking.com. Bồ Đào Nha cũng đơn giản hóa quy trình nộp thuế để tạo điều kiện cho những chủ nhà có ý định cho thuê ngắn hạn.

Quyền lợi kép – giá trị tăng thêm dành cho nhà đầu tư

Bên cạnh sự hấp dẫn của thị trường, chính phủ cũng đưa ra rất nhiều chương trình để khuyến khích nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn vào các dự án bất động sản Bồ Đào Nha. Trong đó, điển hình nhất là chương trình Golden Visa.

Hầu hết các nhà đầu tư trên toàn thế giới lựa chọn chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha vì hai nguyên nhân chính:

  • Kinh doanh hoặc cho thuê lấy lãi: Như đã nói ở trên, bất động sản Bồ Đào Nha mở ra rất nhiều tiềm năng để phát triển kinh doanh và thu lợi nhuận cao. Việc sở hữu bất động sản tại đây cũng dễ dàng hơn nhờ chính sách pháp luật đơn giản và chi phí thấp.
  • Sở hữu quyền công dân Bồ Đào Nha và Châu Âu: Trong khi những quốc gia Châu Âu khác như Anh, Pháp, Đức… đang ngày càng siết chặt luật nhập cư để hạn chế tình trạng di dân thì chính phủ Bồ Đào Nha lại tạo điều kiện hết sức thuận lợi để nhà đầu tư toàn cầu có thể định cư tại đây. Bạn chỉ cần mua bất động sản Bồ Đào Nha hoặc tham gia vào Quỹ đầu tư bất động sản được Chính phủ cấp phép với mức tối thiểu là 350.000 EUR là đã được cấp visa thường trú lâu dài với các quyền lợi hấp dẫn:
    • Sinh sống, học tập, làm việc và di chuyển tự do đến bất cứ đâu tại Bồ Đào Nha.
    • Định cư cả gia đình 3 thế hệ chỉ trong một bộ hồ sơ
    • Được nhập quốc tịch Bồ Đào Nha trong vòng 5 năm sinh sống.
    • Miễn visa du lịch đến các quốc gia thuộc Khối Schengen như Áo, Bỉ, Cộng hòa Séc, Đan Mạch, Phần Lan, Pháp, Đức, Hà Lan….
    • Tiếp cận với hệ thống giáo dục và chăm sóc sức khỏe hàng đầu thế giới, con cái thường trú nhân được miễn học phí từ cấp 1 – cấp 3
    • Được hưởng các chính sách an sinh xã hội như dịch vụ y tế công cộng, lương hưu, các khoản trợ cấp từ chính phủ….tại Bồ Đào Nha và các quốc gia EU nếu có kinh doanh hoặc làm việc đóng góp cho quốc gia đó.
    • Quyền song tịch

Mọi quy trình thủ tục đều rất đơn giản, mọi thủ tục chuẩn bị hồ sơ đều được hoàn thành trong vòng 3-4 tháng và được cấp thẻ cư trú lại Bồ Đào Nha trong vòng 9-12 tháng sau đó. Điều kiện cư trú vô cùng ngắn với 7 ngày một năm (trong năm đầu tiên) và 14 ngày trong vòng 2 năm (ở những năm tiếp theo).

Sở hữu những quyền lợi và ưu điểm tuyệt vời, chương trình Golden Visa là một cơ hội mà nhà đầu tư không thể bỏ qua vì nhà đầu tư vừa có quyền cư trú tại Châu Âu lại vừa có khoản lợi nhuận đáng kể từ bất động sản. Đây là quyền lợi kép mà chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đem lại cho nhà đầu tư trên toàn thế giới.

Nếu bạn đang muốn định cư tại Châu Âu và đồng thời muốn đầu tư bất động sản sinh lợi cao, tại sao không đến với buổi tọa đàm về Golden Visa của MattLaw vào:

  • Thời gian: 9h30 Sáng thứ Ba, ngày 02/07/2019
  • Địa điểm: Văn phòng MattLaw – Tòa nhà The Prince Residence, P1-03.36 Lầu 3. Số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM, Việt Nam

Đến với buổi tọa đàm, bạn sẽ được tư vấn trực tiếp bởi Giám đốc dự án và Quỹ đầu tư BĐS tại Bồ Đào Nha cùng với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp của MattLaw về các thông tin chi tiết về quy trình thủ tục, cơ hội, thách thức…. của chương trình Golden Visa. Với mạng lưới đối tác rộng và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, MattLaw sẽ hỗ trợ nhà đầu tư một cách tận tình, giúp nhà đầu tư có thể đạt được mục tiêu của mình trong thời gian ngắn nhất.

Mọi thông tin chi tiết về chương trình Golden Visa và thị trường bất động sản Bồ Đào Nha, vui lòng liên hệ MattLaw tại:

CÔNG TY TNHH MATTLAW

Tin liên quan

Nhập số điện thoại của bạn để được tư vấn!

  • Gửi đi