Đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha và Malta là lựa chọn ưu tiên để sở hữu quốc tịch Châu Âu

Đầu tư bất động sản nước ngoài là lựa chọn phổ biến của nhiều nhà đầu tư Việt bởi mức độ sinh lời và triển vọng tăng trưởng cao. Hơn thế nữa, chỉ cần đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha hoặc Malta, cả gia đình bạn sẽ có cơ hội sở hữu quốc tịch Châu Âu một cách dễ dàng với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Bồ Đào Nha – Vùng đât hứa của giới bất động sản

Theo số liệu gần đây của Viện Thống Kê Bồ Đào Nha, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang chứng kiến sự tăng trưởng ngoạn mục. Chỉ số nhà ở trong quý 3 năm 2017 đã tăng đến 8% so với năm trước và đang đạt mức kỉ lục cao nhất trong lịch sử. Mức giá trung bình tại đây cũng đã gia tăng đến 37% từ năm 2013 đến năm 2017.

Đặc biệt, tuy giá cả có tăng nhưng nếu so sánh với các quốc gia Châu Âu khác, giá nhà ở tại Bồ Đào Nha vẫn rẻ hơn rất nhiều. Cụ thể, với 1 triệu EUR, bạn có thể mua được một căn nhà khoảng 400 m2 tại Bồ Đào Nha. Trong khi đó, bạn cần đến số tiền gấp đôi nếu như muốn mua một căn hộ tương tự tại Berlin, gấp 4 lần tại Ý, 6 lần tại Pháp và đến 12 lần khi mua bất động sản tại London, Anh.

Bất động sản Bồ Đào Nha đều có chất lượng cao, đa dạng và phong phú về chủng loại. Đặc biệt, nhiều dự án bất động sản tại đây còn bao gồm các tiện ích tích hợp như trường học, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi, bệnh viện…. sẵn sàng để đáp ứng mọi nhu cầu cơ bản trong cuộc sống hàng ngày của nhà đầu tư.

Với mức giá phải chăng và khả năng sinh lời cao, Bồ Đào Nha chính là mục tiêu của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chỉ tính riêng trong năm 2017, doanh số bất động sản trung bình tại Bồ Đào Nha đã gia tăng đến 16% so với cùng kì năm ngoái. Trong đó, nhiều nhà đầu tư mua bất động sản không chỉ với mục đích kinh doanh đơn thuần mà còn hướng đến việc sở hữu quốc tịch Châu Âu.

Cụ thể, nếu tham gia chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha (hay còn gọi là Golden Resident Permit) tại MattLaw, nhà đầu tư sẽ nhận ngay visa thường trú Bồ Đào Nha với nhiều quyền lợi hấp dẫn như:

  • Được miễn visa du lịch tại 26 quốc gia thuộc khối Schengen và 28 quốc gia thuộc khu vực Châu Âu.
  • Quyền sinh sống và làm việc tại mọi quốc gia trong khối Schengen và EU mà không gặp phải bất cứ trở ngại gì.
  • Quyền được hưởng các chính sách phúc lợi xã hội: quan trọng nhất là quyền được học tập miễn phí từ lớp 1 – 12 cho con cái, ưu đãi về y tế và lương hưu nếu bạn có đóng góp xã hội tại Bồ Đào Nha sau khi được cấp Visa Thường Trú.
  • Quyền sở hữu riêng và vĩnh viễn bất động sản
  • Định cư cả gia đình 3 thế hệ chỉ trong một bộ hồ sơ: Vợ chồng và con cái của nhà đầu tư cũng được hưởng các quyền lợi tương tự như nhà đầu tư.
  • Điều kiện duy trì visa linh hoạt: Chỉ yêu cầu lưu trú 7 ngày / năm và sau 5 năm nhà đầu tư sẽ có thẻ cư trú dài hạn và có quyền xin quốc tịch Bồ Đào Nha – tương đương với quốc tịch Châu Âu.
  • Thời gian làm thủ tục hồ sơ ngắn: Mọi bộ hồ sơ đều được hoàn thành và chấp thuận chỉ trong vòng 6 tháng.
  • Có quyền tự cho thuê nhà để thu lợi nhuận hàng năm.
  • Được miễn thuế tài sản trong 5 năm.

Để tham gia chương trình, nhà đầu tư chỉ cần:

  • Đầu tư 350.000 EUR cho dự án bất động sản, với mức lãi suất cam kết 4% một năm và nhanh chóng hoàn vốn chỉ sau 5 năm
  • Đầu tư 500.000 EUR để mua bất động sản riêng ( căn hộ và/hoặc cửa hàng, văn phòng), cam kết cho thuê 4-5%/năm và hưởng mức tăng trưởng bất động sản lên tới 13% một năm.”

Bên cạnh triển vọng sinh lời, khi tham gia chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha tại MattLaw, bạn còn được đảm bảo về mức độ an toàn của dự án đầu tư. Chúng tôi đã kết hợp cùng công ty Mercan và Delsk – một trong những doanh nghiệp có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, nhằm tìm hiểu và hướng dẫn nhà đầu tư lựa chọn các dự án đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận cao, nhằm đảm bảo nguồn vốn của bạn được sinh sôi nảy nở đúng cách.

Đầu tư bất động sản Malta – Cơ hội lớn cho nhà đầu tư

Malta cũng sở hữu một thị trường bất động sản phát triển không kém Bồ Đào Nha. Thị trường bất động sản tại Malta đang tăng trưởng liên tục và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo số liệu thống kê từ Ngân hàng Trung ương CBM Malta, giá trị bất động sản tại Malta đã tăng hơn 13,8% và chỉ tính riêng quý IV đã đạt 7,4% vào năm 2016, cao hơn cả Pháp và Tây Ban Nha. Tất cả đều nhờ vào các chính sách hỗ trợ mà Malta nhận được từ chính phủ EU, việc điều chỉnh thuế trước bạ của Đảng Lao động Malta cùng các dự án thường trú và dự án quốc tịch nhằm thu hút nhà đầu tư nước ngoài của chính phủ Malta.

Tuy phát triển nhanh nhưng thị trường bất động sản Malta rất ổn định và ít chịu tác động của tình hình bất động sản tại khu vực Châu Âu. Chỉ số giá nhà đất tại đây không bao giờ thấp hơn 5%/ năm, kể cả khi thị trường bất động sản tại Châu Âu bị phá vỡ trong năm 2008-2009. Đa phần các dự án bất động sản tại Malta đều được đánh giá cao về chất lượng bởi các nhà đầu tư quốc tế. Nhiều dự án nhà ở sở hữu góc nhìn đẹp, không gian thoải mái và diện tích rộng với mức giá phải chăng.

Khi đầu tư bất động sản tại Malta, nhà đầu tư sẽ nhận được quyền sở hữu vĩnh viễn với mức giá chỉ từ 3000 đến 4000 EUR/m2. Bên cạnh đó, bạn cũng không cần nộp thuế và chi phí duy trì cũng thấp. Giá thuê phòng tại Malta rơi vào khoảng 1000-2000 EUR/ tháng. Với mức giá này, nhà đầu tư hoàn toàn có thể hưởng mức lợi nhuận từ 5-6% mỗi năm.

Chính nhờ những lợi thế trên, thị trường bất động sản Malta đang trở thành trung tâm đầu tư tại Châu Âu nói riêng và trên toàn cầu nói chung. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẵn sàng bỏ tiền ra để mua hoặc thuê nhiều bất động sản tại Malta chỉ để được hưởng các quyền lợi định cư và cơ hội sở hữu quốc tịch Châu Âu.

Cụ thể, với chương trình đầu tư định cư Malta tại MattLaw, nhà đầu tư sẽ nhận được visa thường trú và các quyền lợi tương đương như công dân bản xứ, bao gồm:

  • Quyền tự do đi lại, sinh sống và làm việc tại các quốc gia thuộc khối EU, Schengen.
  • Được miễn visa du lịch đến hơn 50 quốc gia thuộc khối EU và Schengen.
  • Được đưa cả gia đình 4 thế hệ cùng di trú – một lợi thế mà không có quốc gia nào có được.
  • Được hưởng các chính sách an sinh xã hội NGAY TỪ NGÀY ĐẦU TIÊN đến Malta như con cái được miễn học phí từ lớp 1 đến lớp 12, ưu đãi dịch vụ y tế công cộng, lương hưu, các khoản trợ cấp từ chính phủ….
  • Quyền song tịch: Malta là một trong số ít các quốc gia tại Châu Âu đưa vào Hiến Pháp rằng tiếng Anh là tiếng phổ thông và cho phép công dân được sở hữu hai quốc tịch song song cùng một lúc. Vì vậy, gia đình bạn sẽ rất dễ hòa nhập xã hội cũng như thực hiện ước mơ sở hữu quốc tịch Châu Âu thuộc khối EU, Schengen và Thịnh vượng chung Anh Quốc
  • Không bị đánh thuế tài sản, thuế thừa kế, thuế bất động sản hay giá trị tài sản ròng. Không bị đánh thuế hai lần đối với tài sản hình thành ở nước ngoài.

Bên cạnh các quyền lợi, chương trình đầu tư định cư Malta còn thu hút nhà đầu tư nhờ các ưu đãi và yêu cầu linh hoạt như:

  • Điều kiện duy trì visa dễ dàng: Nhà đầu tư không cần phải cư trú toàn thời gian tại Malta. Bạn chỉ cần nhập cảnh Malta một lần trong 5 năm đầu để cập nhật hồ sơ cho sở di trú. Visa được gia hạn mỗi 5 năm và sau 7 năm duy trì, bạn sẽ được nhập quốc tịch Malta.
  • Độ rủi ro cực thấp: Nhà đầu tư chỉ chuyển tiền đầu tư khi hồ sơ được chấp thuận bởi Bộ di trú Malta. Trong quá trình làm hồ sơ, bạn sẽ được MattLaw và các đối tác tài trợ một chuyến đi khảo sát thực tế các dự án mà mình sắp đầu tư. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể nắm được ưu và nhược điểm của từng dự án, từ đó lựa chọn ra dự án phù hợp với nhu cầu của mình.
  • Thời gian nhận thẻ cư trú nhanh chóng: mọi thủ tục hồ sơ đều được hoàn thành trong vòng 6 – 8 tháng.

Đế tham gia chương trình, nhà đầu tư chỉ cần đáp ứng hai điều kiện:

  • Mua trái phiểu Malta: đầu tư mua trái phiếu chính phủ trị giá với 250.000 EUR và duy trì trong 5 năm hoặc sử dụng gói hỗ trợ tài chính 100.000 EUR.
  • Đầu tư bất động sản tại Malta:
    • Mua BĐS: 320,000 EUR (Đảo Malta) hoặc 270,000 EUR (Phía nam và đảo Gozo) hoặc;
    • Thuê BĐS: 60,000 EUR/ 5 năm  (Đảo Malta) hoặc 50,000 EUR/5 năm (Phía nam và đảo Gozo)

Vừa được sở hữu bất động sản vĩnh viễn, lại nhận ngay quốc tịch Châu Âu, không có gì lạ khi chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha và Malta lại được nhà đầu tư yêu thích đến vậy. Để biết thêm thông tin chi tiết về chương trình, vui lòng liên hệ MattLaw để được đội ngũ luật sư hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành Di Trú của Mattlaw, cố vấn – đồng hành chinh phục Quốc tịch Malta, Bồ Đào Nha cho cả gia đình bạn

Để biết thêm thông tin chi tiết và đặt lịch tư vấn, vui lòng liên hệ MattLaw tại:

CÔNG TY TNHH MATTLAW

Nhập số điện thoại của bạn để được tư vấn!

  • Gửi đi