Đầu tư định cư Bồ Đào Nha

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ BỒ ĐÀO NHA

1. Tổng quan

Chương trình thị thực Golden visa của Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư bất động sản để có được quyền thường trú nhân và quyền công dân Bồ Đào Nha và sau đó là quốc tịch Châu Âu. Chính phủ Bồ Đào Nha đã khởi động chương trình thị thực vào năm 2012 để kêu gọi đầu tư vào Bồ Đào Nha và giá trị đầu tư bất động sản lên đến vài tỷ Euro và hơn 2.000 gia đình nộp đơn mỗi năm.

Chương trình thị thực Bồ Đào Nha là chương trình phổ biến nhất Châu Âu. Cung cấp các điều kiện đầu tư bất động sản hấp dẫn. Bồ Đào Nha là một nước trọng điểm của châu Âu và khu vực Schengen và với một lộ trình mở ra để trở thành công dân sau 6 năm, mà không có yêu cầu về lưu trú.

2. Điều kiện

Nhà đầu tư (“NĐT”) chọn 1 trong 2 phương án đầu tư:

  1. Đầu tư bất động sản trị giá 500,000 EUR. Mua bất kỳ BĐS sản trên lãnh thổ Bồ Đào Nha. BĐS phải được giữ trong 5 năm.
  2. Đầu tư bất động sản trị giá 350,000 EUR vào các dự án có thời gian xây dựng trên 30 năm hoặc nằm trong khu vực phát triển trọng điểm của thành phố. BĐS phải được giữ trong 5 năm.

 Yêu cầu đối với NĐT

  1. Trên 18 tuổi
  2. Lý lịch tư pháp trong sạch
  3. Mua bảo hiểm sức khỏe toàn Châu Âu có giá trị bồi thường 30,000EUR

Người thân đi cùng

  1. Vợ chồng hợp pháp
  2. Con dưới 18 tuổi, trên 18 tuổi chứng minh độc thân và phụ thuộc tài chính vào đương đơn
  3. Cha mẹ hai bên

Quy trình 7 bước, 4-6 tháng

  1. Tư vấn và cung cấp thông tin

Mattlaw đưa những nhận định và đánh giá tổng thể về mỗi phương án để giúp nhà đầu tư có các quyết định đúng đắn, dựa trên yêu cầu và thông tin của NĐT.

  1. Lựa chọn bất động sản
  • Thời gian: 1 tuần
  • Mattlaw cung cấp danh mục bất động sản hiện hữu và NĐT lựa chọn và xác nhận
  1. Ký Hợp đồng

NĐT ký hợp đồng tư vấn và thanh toán phí dịch vụ đợt 1 cho Mattlaw.

  1. Khảo sát bất động sản

Thời gian: 6 ngày 5 đêm

  • Mattlaw và/hoặc đối tác sẽ tổ chức và cùng với NĐT đến Bồ Đào Nha để khảo sát thực tế bất động sản.
  • Sau khi chọn được bất động sản, NĐT sẽ ký hợp đồng ủy quyền với luật sư và đặt cọc mua BĐS.
  • NĐT mở một tài khoản ngân hàng tại một trong những ngân hàng tại Bồ Đào Nha để thực hiện giao dịch.
  • Luật sư sẽ xem xét thỏa thuận về bất động sản cũng như công chứng các giấy tờ và mẫu đơn cần thiết.
  1. Tiến hành hồ sơ

Thời gian: 2 tuần

  • Mattlaw cung cấp các danh mục hồ hơ yêu cầu cho NĐT, hỗ trợ dịch thuật và luật sư sẽ kiểm tra và đánh giá tính xác thực các hồ sơ để đảm bảo đáp ứng theo quy định của chính phủ Bồ Đào Nha. Luật sư sẽ trợ giúp điền các bảng câu hỏi và mẫu đơn.
  • Tất cả các tài liệu phải được dịch sang tiếng Bồ Đào Nha và có chứng thực.
  1. Hoàn thành việc đầu tư

Thời gian: 2 tuần

  • NĐT hoàn tất chuyển khoản tiền mua BĐS
  • Luật sư hỗ trợ đăng ký BĐS và hoàn thành giấy chủ quyền.
  1. Nộp hồ sơ xin thị thực

Thời gian: tối đa 3 tháng

  • Luật sự nộp hồ sơ cho Sở Di trú Bồ Đào Nha
  • Trong vòng 3 tháng NĐT sẽ nhận được thư phê duyệt và nhập cảnh Bồ Đào Nha để lấy dấu vân tay.
  • Luật sư có thể thay mặt NĐT để nhận thẻ Golden visa và gửi cho NĐT.

Ưu thế

  • Quyền sở hữu riêng và vĩnh viễn
  • Định cư cả gia đình 3 thế hệ
  • Chỉ yêu cầu lưu trú 7 ngày/năm
  • 5 năm có thường trú nhân & 1 năm sau có quốc tịch
  • Có quyền tự cho thuê nhà để thu lợi nhuận hàng năm
  • Hoàn vốn sau 5 năm và triển vọng tăng giá trị BĐS
  • Miễn thuế tài sản trong 5 năm

4. Cơ hội việc làm

Trong những năm gần đây, nền kinh tế của Bồ Đào Nha đã được đa dạng hóa, mở ra cơ hội việc làm cho người dân địa phương và người nước ngoài, lựa chọn làm việc trong ngành công nghiệp ô tô ,dệt may, lọc dầu, hay du lịch. Nhiều công ty chuyên nghiên cứu và công nghệ hiện đại hiện đang có trụ sở tại các cụm công nghiệp ở các thành phố lớn như Lisbon và Porto hay các thành phố như Braga, Évora (trung tâm tương lai của các công ty thuộc lĩnh vực hàng không vũ trụ hiện đại của Bồ Đào Nha).

Lợi thế cạnh tranh bất động sản

Bồ Đào Nha được công nhận trên trường quốc tế bởi chất lượng các công trình xây dựng. Tương tự như vậy, giá cả rất hấp dẫn đã khiến thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha trở nên cạnh tranh và đáng tin cậy.

Trong suốt 20 năm qua, bất động sản Bồ Đào Nha đã trải qua những giai đoạn phát triển mạnh mẽ, do chất lượng các công trình xây dựng và do sự phát triển bền vững của sức mua thị trường. Không có một dữ liệu nào cho thấy sự tồn tại của bong bóng bất động sản ở Bồ Đào Nha. Thực tế đây là bằng chứng cho thấy điều kiện cạnh tranh minh bạch và an toàn cho các nhà đầu tư.

So sánh giá bất động sản trung bình tại các thành phố lớn ở Châu Âu (BDS có diện tích khoảng 120m2), Bồ Đào Nha đứng thứ 26 trên tổng số 38 quốc gia, cho thấy giá BDS ở Bồ Đào Nha thấp hơn nhiều so với các nước còn lại ở Tây Âu .

Trong báo cáo “Doing Business”, Ngân hàng Thế giới xếp hạng Bồ Đào Nha đứng thứ  25 trong tổng số 190 nền kinh tế, nơi có môi trường kinh doanh thuận lợi và thân thiện đối với các nhà đầu tư cũng như cho các hoạt động kinh doanh của họ.

Bồ Đào Nha cũng nằm trong số những quốc gia tốt nhất trên thế giới: năm 2015, tạp chí Forbes xếp hạng Bồ Đào Nha ở vị trí thứ 16 trên tổng số 144 quốc gia. Các tiêu chí xếp hạng như quyền bất động sản, đổi mới và công nghệ, tự do (cá nhân, thương mại và tiền tệ) và mức độ an toàn đầu tư cũng được xem xét trong bảng xếp hạng.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ